→ Строительство КСК → Общая информация по проектированию и строительству

Общая информация по проектированию и строительству конюшни

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОНЮШНИ

При определении состава проектной документации и стоимости её разработки при проектировании конюшен и конноспортивных комплексов применяется дифференцированный подход.

Для небольших любительских конюшен, рассчитанных на содержание до 10 голов с планируемым расположением на земельном участке, находящемся в частной собственности (как правило, с целевым назначением под ИЖС), требуемый состав проектной документации состоит из генерального плана, архитектурной проработки (планы, разрезы, фасады) и строительной части (конструктивное решение фундаментов, перекрытий, стропильной системы; проработка деталей и узлов для всех видов конструкций). Проектирование инженерных сетей (отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция) при таком объёме строительства, как правило, не требуется.

Обычно на таких “фамильных ранчо” содержатся лошади хобби-класса и владельцы не ставят себе целью участие в каких-либо спортивных состязаниях, и, как следствие, не нуждаются в строительстве сооружений для постоянного тренинга лошадей (крытые манежи, тренировочные поля и т.д.). Кроме того, малое поголовье позволяет решать проблему утилизации навоза путём его тарирования в мешках с последующей продажей. Суточный объём возобновляемой подстилки в денниках невелик, поэтому даже двухнедельный запас стружки (опилок) можно хранить под небольшим навесом. Выгул и выпас лошадей, содержащихся в таких конюшнях, обычно осуществляется на близлежащих полях, без искусственного устройства левад.

СТРОИТЕЛЬСТВО КОНЮШНИ

При выборе материала для строительства помещений, в которых содержатся лошади, прежде всего необходимо учитывать экологическую безопасность материалов, поскольку лошади чрезвычайно чувствительны к воздействию неблагоприятных факторов окружающей среды.

Климатические условия, преобладающие в местности, где планируется строительство конюшни, также являются одним из определяющих факторов при выборе основного материала для внешних ограждающих конструкций (стен) конюшни.

Бесспорно, что материалом, отвечающим всем основным требованиям как по экологической безопасности, так и по теплотехническим характеристикам, является дерево. Его широко используют как основной материал в средних и северных широтах (в южных регионах из-за дефицита лесных ресурсов ведущими материалами в строительстве являются кирпич, природный камень, блоки). Но по конструктивным характеристикам дерево оправдано использовать при строительстве небольших, одноэтажных в плане зданий. При возведении крупных зданий с большой протяжённостью и шириной, а также с этажностью от двух этажей и более, реализация строений возможна из каменных материалов (блоки, кирпич).

Из деревянных материалов, используемых для строительства стен конюшни, применяются следующие элементы:
• Брус четырёхкантный, сечением 150х150мм, 200х200мм
• Бревно калиброванное (оцилиндрованное), диаметром 240-260мм
• Брус клееный профилированный, толщиной 180-210мм

Наружные стены конюшни, возведённые из четырёхкантного бруса, с наружной стороны утепляют и отделывают различными материалами – сайдингом, блок-хаусом (доска обшивки, имитирующая бревно), кирпичом. Это значительно повышает теплотехнические характеристики здания, а также защищает деревянные конструкции конюшни от воздействия окружающей среды. Внутренняя отделка производится преимущественно деревянными материалами (вагонка, блок-хаус).

Калиброванное бревно и клееный профилированный брус совмещают в себе функции строительного и отделочного материалов, поэтому такие стены не нуждаются в отделке, но пропитка с наружной стороны огнебиозащитными составами обязательна.

ПЛАН ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОННО-СПОРТИВНОГО КОМПЛЕКСА.

Первый этап – разработка стадии “Архитектурно – строительная концепция”. На данном этапе заказчик и проектировщик приходят к “общему знаменателю” по основным идеям в проектируемом объекте.

Второй этап – “Эскизный проект”. Данная стадия включает проработку генерального плана размещения зданий и сооружений на застраиваемом участке земли, а также основных элементов архитектурного решения и позволяет рассчитать основные параметры потребления комплексом электроэнергии, водных и теплоресурсов. Документация по данной стадии позволяет заказчику проходить все необходимые согласования.

Третий этап может быть реализован по одностадийной схеме – “Рабочий проект”, либо по двухстадийной схеме – “Проект” и “Рабочая документация”. Как правило, этап реализуется по одностадийной схеме, как наиболее приемлемый для заказчика в финансовом отношении, а для потенциального подрядчика - из-за удобства пользования документацией.

Этап "Рабочий проект" включает разработку документации по разделам:
• Генеральный план с картограммами земляных масс и инженерными сетями
• Архитектурная проработка
• Конструктивные решения
• Отопление и вентиляция
• Электроснабжение и электроосвещение
• Водопровод и канализация
• Охрана окружающей среды
• Отчёт-заключение ГО и ЧС
• Заключение по пожарной безопасности
• Проект организации строительства
• Сметная документация
• а также прочая требуемая документация.

При необходимости возможна разработка специальных разделов проектной документации:
• Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС),
• Проект обоснования и сокращения санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Для начала работ по проектированию заказчику необходимо передать подрядной организации следующую документацию:
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды или свидетельство на собственность)
• Кадастровый план земельного участка
• Топографическая съёмка земельного участка
• Геология
• Технические условия на подключение к инженерным сетям (по возможности).

Предлагаем консультации по нормам проектирования конюшен и конноспортивных комплексов, а также консультации по нормам строительства конюшен и конноспортивных комплексов, включая выездные консультации на объект.